亲爱的，你别忘了我呀

网络上随意听了首口水歌，一下子就被吸引，不是因为曲调媲美神曲，而是歌词太应和当下房地产人的心绪。只听歌中唱道：“自己走感到很孤独，路上总是冷清，春草不生天黑以后没有灯……亲爱的，你别忘了我呀，我在这边大声地唱”。

 

12月11日，一年一度的中央经济工作会议在北京闭幕，会议敲定了2015年经济工作的5项主要任务。其中，有关房地产调控、保障性住房的字眼只字未提。适逢房地产业发展前景未明，房地产人的内心五味杂陈。地产商们失落还是焦虑？答案是两者兼而有之。歌中反复吟唱那句“亲爱的，你别忘了我呀，我在这边大声地唱”犹如道出了大家的心声一般。

 

日前，soho中国有限公司董事长潘石屹在三亚·财经国际论坛上直言，地产界很失落，“参加了十几年论坛，每次都兴高采烈，这次比较低沉。心里酸溜溜的。”万通集团主席冯仑更是调侃说，“过去互联网、新经济是地方政府的‘小三’，我们是地方政府的‘太太’，登堂入室，吃饭都是坐主桌的。现在换了位置了，他们扶正了，我们下堂了。现在唯一给的面子就是在边上坐着，看别人吃。”

 

面对中央经济会议对房地产的“冷落”，虽有地产大佬心情不美丽，但也有业内人士认为，中央经济工作会议公报没提房地产，是件好事。

 

中国房地产业协会名誉副会长朱中一就表示，“公报没提房地产，我们很高兴。如果公报提得多，我们压力大。不提，确确实实表明房地产业进入了一个新常态。”上置控股董事局主席兼首席执行官施建认为，中央经济工作会议不提房地产，说明顶层设计越来越好。不需要对一个行业过多关心。政府要学会无为而治，把更多的事情交给市场来解决。

 

中原地产首席分析师张大伟认为，从全国房地产市场看，购房者对房价继续上涨的预期减弱，未来房地产将逐渐回归居住本质，房地产调控的思路也将更加市场化，长效机制将逐渐完善，去行政化将是方向。

 

虽然中央经济工作会议连续两年对房地产只字未提是见仁见智的事，但中国有句俗话：打是亲，骂是爱。如今中央文本中不再提及房地产，或许会使业界人士感到失落。其实大可不必。经历了本世纪前十年的高速度、高利润、粗放式增长之后，中国的房地产业必须放慢脚步，寻找自己的新常态，行业发展方式也须从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长。

 

本次会议中提到的积极发现培育新增长点，这对楼市发展有很好的启示。楼市暴利时代已经过去，目前随着互联网时代的到来，很多房企采取了众筹等方式，试图寻找新的模式，这也可以看作是房地产商对于当前形势的一种突围吧。就如冯仑所说：“互联网给了我们新的空间，虽然下堂了，但要想不死在‘沙难’上，唯一的出路是变成‘前浪’。”

 

“对于中国房地产业的参与者而言，应收起以前风骚女郎的形象，试着体悟一下低调谦恭的寡妇心境吧。学会安心踏实地过日子，才有助于中国房地产市场的平稳健康发展。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭更是一针见血。

 

房地产对于经济的作用大家忘不了，犹如一首老歌所唱“忘不了你的错，忘不了你的好，忘不了叶落的惆怅，也忘不了那花开的烦恼。”恋爱时，天天腻味在一起；走入婚姻，生活进入了一种新常态，情和爱没必要经常挂在嘴上。（白炎）